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網友開箱介紹
針對報載指出「樂陞欠租 4 千萬,新北討不回」,樂陞今( 25 )日發出聲明澄清,指進駐前就發現有嚴重漏水,並請北市建築公會進行漏水鑑定,經與新北市協調後,租金可緩繳。然而目前漏水情況仍未修繕完成,樂陞再申請租金緩繳未果,因此新北市以 6 個月保證金墊付部分租金,樂陞也將於 7 月底再行補繳,強調並不是如外界所說是欠繳。
超值推針對樂陞積欠新北市政府 105 年度租金 2547 萬元一事,其始末為樂陞於 103 年 5 月進駐碧潭有約前,就已發現該建築有嚴重漏水情事。樂陞於進駐後商請新北市經發局發文,邀請第三單位台北市建築師公會進行漏水相關鑑定。其後樂陞分別於 104 年下半年及 105 年上半年分別向新北市經發局申請 105 年上半年及 105 年下半年租金緩繳,經雙方協調,新北市經發局同意 105 年上半年及 105 年下半年租金於漏水修繕後繳交。
但漏水情況迄今仍未修繕完成,依當時雙方協調 105 年租金應於漏水修繕後繳交,因此在漏水情況未改善前,樂陞依和新北市政府協商的結論,可暫時不須繳納 2547 萬元租金,此筆租金目前仍在緩繳期內。
其後因漏水未修繕完成,樂陞於 105 年底再向經發局申請 106 年上年租金緩繳,但協調未果。因此新北市經發局以 6 個月保證金墊付 106 年度上半年之租金,樂陞將於 7 月底再行補繳部分保證金。
因此目前樂陞對於碧潭有約之租金,並未有任何的欠繳情事發生。同時樂陞仍和新北市政府經發局,就如何改善漏水狀況及履行租約進行協商。樂陞雖因去年爆發違約收購案,對公司經營造成影響,但投資新北市的決心未變,最近將陸續取得新遊戲合約,公司營運也逐步改善。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
遇上早洩男,分手比率有多高?台灣性功能障礙諮詢暨訓練委員會秘書長、林口長庚男性學及婦女泌尿科主任陳煜引用國外研究指出,面對男友控制不了小頭、長期早洩,有2成女性最終選擇「放生」;在台灣,醫界推估早洩男約有3成、近300萬人,而研究也指出,4分之1男性恐因長期早洩而罹患憂鬱症。
35歲的李先生,工作上是超級業務員,近兩年時常被女友抱怨「辦事」只顧自己開心,每次都不到一分鐘草草結束,起初以為只是狀態不好,但無法控制射精次數越來越多,才驚覺可能早洩,卻拉不下面子就醫,不但感情畫下句點,更覺得自己「不像男人」出現憂鬱傾向。
陳煜說,該名男子就是很典型的早洩患者,臨床發現,早洩不僅影響男性的生理,更可能對心理造成嚴重影響,有研究指出,半數早洩男因此對性愛表現失去自信,焦慮之下,失去性趣,甚至不再享受性愛。另有68%患者表示因為早洩而傷害自尊;50%因此害怕投入下一段感情。
擔心早洩夢魘一再上演,研究更顯示,有4分之1的早洩男性最後確診罹患憂鬱症,早洩甚至引發心理健康危機,嚴重影響正常生活。
消耗品 我早洩了嗎?陳煜說,早洩定義,除了1分鐘、3分鐘等時間長短之外,還牽涉雙方滿意度,也可透過國際早洩診斷工具PEDT自我評估,但調查發現,早洩就診率僅7.9%,建議有早洩困擾的男性要積極就醫,讓醫師評估合適的治療方式,改善問題。
早洩也可用「煙火」來比擬控制射精的能力,無法控制射精就像「甩炮」,一碰就爆,完全無法控制射精;射精控制能力有限是「沖天炮」,點燃後雖能短暫停留,但幾秒後立刻迅速衝出;完全的性美則是「煙火」,能夠順著節奏倒數,在最後一刻才引爆。
本月優惠台灣男性學醫學會理事長、台大醫院泌尿部副教授張宏江說,目前全台已有36間醫療院所成立「男性健康門診」,引進整合治療概念,民眾應積極就醫,千萬不要聽信偏方或是購買網路藥物,造成不必要的身體傷害。
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